Boya ve Dekorasyoncular Odası yetki istiyor
– İnşaat sektör kurultayı oluşturulsun
– Plansız kentsel dönüşüm sektörü vuruyor
BURSA – Bursa Boya ve Dekorasyoncular Odası 1956 yılından bugüne 61 yıldır kentimize ve kentlimize hizmet vermektedir. Odamıza kayıtlı 386 üye bulunmakta olup her geçen gün üye sayımız artmaktadır. Bugün sizlerle bir araya gelmemizin ana nedeni davet içeriğinde de bildirdiğimiz gibi sektör sorunlarını sizlerle paylaşmak ve kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşlarda oluşan yanlış algıların önüne geçmek. Bursa geçtiğimiz günlerde Bursa Valiliğimiz ve AFAD İl Müdürlüğü tarafından tatbikatı da yapıldığı üzere bir deprem kenti. Deprem risklerini yüksek oranda taşıyan kentimizde kamu binaları, sanayi üretimi yapan fabrikalar, ticari binalar, toplu konut alanı olarak ifade ettiğimiz siteler ve çeşitli katlarda ve büyüklüklerde konutlar yer almaktadır. Bursa’nın birçok noktasında geliştirilen kentsel dönüşüm çalışmalarının elbette artı ve eksi değerde birçok kritik noktaları bulunuyor olsa bile kent dinamiklerinin vatandaşın yaşamı öncelikli attıkları adımları dün olduğu gibi bugünde desteklemeye devam ediyoruz. Bursa gibi nüfusu 3 milyonu aşan bir büyükşehirde tüm binaların bir anda dönüşüme girmesini bekleyemeyiz. Ve belediyelerin yaptıkları açıklamaları da dikkate aldığımızda kentsel dönüşüm projelerinde Ankara, İzmir ve İstanbul firmalarının ağırlıklı üstlenici firmalar olduğunu görmekteyiz. Yıldırım ilçemizde olduğu gibi büyük ölçekli ve mahalle bazında yapılmak istenilen projelerde Bursa firmalarının yetersiz kaldığının ifade edildiği talihsiz açıklamaları da görmekteyiz. İnanıyoruz ki, Büyükşehir Belediye Başkanımız, Ticaret ve Sanayi Odası Başkanımız ile Esnaf ve Sanatkârlar Odası Başkanımız ve yönetimlerinin üst akıl olarak birleştirici olacağı güçlü konsorsiyumlarla inşaat sektörü ve bağlı tüm sektörleri Bursa ve Bursalının parasını Bursa’nın firmalarında tutacak ve yeniden Bursa’ya dönüşümünü sağlayabilecek güçtedir. Kentsel dönüşüm ile ilgili en önemli sorun kentin görsel yapısının her geçen gün hızla bozulmaya gidiyor olması. Kentsel dönüşüm yapılacağını düşünen ancak bulunduğu ev veya işyerine ya da bölgeye dönüşümün önümüzdeki en az 5 yıl içinde gelmeyeceği yerleşimlerde boya ve sıvaları dökülmüş adeta yıkıntı görünümlü yapılar meydana çıkmaya başlamıştır. Kentin içerisinde özellikle sitelerde baş gösteren bu yıkıntı görüntüler kamu binalarına da sirayet etmesiyle kent eski, yıkık dökük bir şehir görüntüsü almaya başlamıştır. İşte bu olumsuz görüntü özellikle gençlerimizde ve çocuklarımızda fakirleşen bir kent, fakirleşen bir ülke algısını yaratmakta olduğu gibi kentin mali değerini ve arz talep değerliliğini de düşürmektedir. Kentsel dönüşüm alanlarına giden inşaat firmaları, yıkık dökük virane görünümlü mahallelere bina inşa etmeyi ve oralarda dönüşüm yapmayı akılcı bulmamaktadır. Yine orta ölçekli bir mahallenin dönüşümü en az 7 en fazla 20 yıl sürmektedir. Bugün modern yapılarıyla herkesin beğenisini kazanan Nilüfer ilçemizde her gün kentsel dönüşüme alınan siteleri incelediğimizde son 20 veya 30 yıl içinde yapılan binalar olduğunu görmekteyiz. Ve her bir yeni bina yeniden yapıldıktan sonra en az 4 en fazla 7 yılda bir dış bakım, boya ve dekorasyon ihtiyacı duymaktadır. İşte tam burada sektörümüzün önemi bir kere daha ortaya çıkıyor.
Müteahhit yapar, boya ve dekorasyon satar…
Elbette evlerimiz, işyerlerimiz, ofislerimiz ilgili müteahhit veya yapı üstlenicinin projesinin yapılacağı arsanın ilk seçiminden kullanmaya başladığımız ana kadar birçok aşamadan geçiyor. Mimarlar ve müteahhitler en akıllı binaları, en estetik binaları en güzel yerlerde yaparken iş binanın içine girmeye geldiğinde ve ya dış görsel sunumuna geldiğinde görevi biz yani boya ve dekorasyoncular devralıyor. Sektör mensuplarımız en akıllı binaları en sağlıklı boyalarla, en güzel binaları en estetik boyalarla, en sağlam binaları en muhafazalı boyalarla boyamak için adeta birbirleriyle yarışa giriyorlar. İnşaat sektöründeki bu kalite, kalitenin getirdiği bu rekabet, rekabetin doğurduğu değer Türkiye Boya ve Dekorasyon sektörüne olumlu yansıyor ve sektör adım adım Avrupa’da boya sektörüne yakın bir konuma gelmeye başlıyordu. Ancak son 3 yıldır hızlı bir kentsel dönüşüm furyası başladı ve çiçek gibi kentlerin boyasız, dekorasyonsuz yapıları hızla artmaya başladı. Büyükşehirler ve birçok şehir adeta çöküntü, eski ve yıkık kent görüntüleri vermeye başladı. Boya ve dekorasyon sektöründe iş hacmi düşerken, tadilat diye adlandırdığımız ara sektörümüz ağır darbe aldı. Siyasi belirsizlikler ve 15 Temmuz ve 16 Nisan referandum sürecinin etkilerini de değerlendirdiğimizde sektörümüz son 10 aydır adeta yaşama mücadelesi veriyor. Maliyetlerin artmasının ana nedeni döviz olurken, işçi maliyetleri ve iş güvenliği maliyetlerinde ki artışlarda sektörün darbe almasına neden oldu. Yine ülke genelinde artan işsizlik ve enflasyon her sektör gibi bizi de vurdu. Büyük ölçekli işlerin Bursa dışında ki Ankara, İzmir ve İstanbul merkezli firmalara kaydırılıyor olması ise sektör mensuplarımızda bardağı taşıran son damla oldu. Piyasalarda halen daha sürmekte olan nakit krizinin ötesinde çek artık pekte değerli bir evrak olmaktan çıktı. Uzun vadelerin maliyetleri arttırmasının ötesinde piyasalarda ödeme güvenirliliği ortadan kalktı. Sektör mensubu firmalarımız kendi öz sermayelerine bankaların uyguladığı ağır yaptırımlar nedeniyle dönmek zorunda kaldı. Bu durumda her işin alınamaması ve işsizlik ortamının doğmasına neden oldu. Daha doğrusu ödeme güvenirliliği seçici etken oldu. Önceden aylık boya veya dekorasyon ustası çalıştıran firmalar, hızla gün başı ve iş süresi kriterlerine göre usta ve işçi çalıştırmaya başladılar. Şuan piyasada iş yapılacak birçok alan olmasına rağmen ödemelerin önümüzdeki yılın ortalarına sarkıyor olması mevcut işlerin alınabilirliğini ortadan kaldırıyor. İnşaat ve gayrimenkul sektörünün önemli finans ayağı olan bankaların yeni konutların satışlarında ve tadilat kredilerinde çıkardığı sorunlar nedeniyle, kentsel dönüşüm projeleri de durma noktasına geldi. Dekorasyon alanında önemli bir değer olan duvar kâğıdı ve boya maliyetlerinde en az 5 dolar fiyat artışı yaşanırken proje bazında yüzde 40 ile yüzde 70 arasında fiyat yükselişleri ortaya çıktı. Tüm bu detayları üst üste koyduğumuzda bize sektör mensuplarımızın şu cümlesi artarak gelmeye başladı. “Kentsel dönüşüm başta olmak üzere yapıları Müteahhitler yapıyor ama biz boya ve dekorasyon ustalarının ve firmalarının ince işçilikleri sattırıyor, o zaman neden bizlerin sorunlarıyla hükümetimiz, belediyelerimiz ve inşaat sektörünün devleri ilgilenmiyor” soruları artıyor.
İnşaat sektör kurultayı oluşturulmalı
Bursa, Türkiye’nin en önemli ihracat kenti olarak göğsümüzü kabartıyor. Bursa Ticaret ve Sanayi Odasının son 4 yılda attığı pozitif adımlar ve Başkan İbrahim Burkay’ın küresel çapta yaptığı adımları takdirle karşılıyoruz. Bilindiği üzere bizler esnaf kesim olarak Bursa Esnaf ve Sanatkârlar Odası yani BESOB üyeleriyiz. Ve güncel bilinir adıyla KOBİ firmalar sınıfındayız. Bursa’nın güçlü sektörlerini bünyesinde bulunduran Bursa Ticaret ve Sanayi Odası ile Bursa Büyükşehir Belediyemiz öncülüğünde inşaat sektör kurultayı çalışmalarının yapılmasını ve bu kurultayların 2 yılda bir Bursa firmaları ile Türkiye ve Türkiye’ye ürün satan yurt dışı üretici firmaların katılımları ile tekrarlanmasını talep ediyoruz. Akademik Odalar ile Uludağ Üniversitesi ve Bursa Teknik Üniversitesinin belirleyeceği kriterler ile sektörün profesyonelleştirilmesini, sektörde çalışanların belgelendirilmesini ve eğitilmesini istiyoruz. Boya ve Dekorasyoncular Odası olarak şuan da iletişim halinde olduğumuz tüm kent dinamiklerine aynı cümleyi ifade ediyoruz. Diyoruz ki, 2017 yılının son çeyreğinde ya da 2018 yılının ilk çeyreğinde güçlü bir inşaat sektör kurultayını acilen toplayalım.
Oda olarak vatandaşımızın yanındayız
Boya ve dekorasyon konusunda hizmet almak isteyen tüm vatandaşlarımızı, site sakinlerini ve fabrika sahiplerini Boya ve Dekorasyoncular Odası olarak bizlerle iletişime davet ediyoruz. Odamıza kayıtlı olmayan firmalarla çalışarak kendilerini ve paralarını riske atmasınlar. Talep olduğu halde bizler siteler ve konutlar için tadilat, boya ve dekorasyon fiyatlandırma keşifleri de yaptırabiliyoruz.
Katılımlarınızdan dolayı siz değerli dostlara teşekkür ediyorum.
Ferhat Daysali
Boya ve Dekorasyoncular Odası Başkanı
